到处跑，华天酒店资金链紧张，可怕背叛资产。对此，华天方面的说明是华天实施的轻资产模式，以活跃资产为目的。(努点网顾雯)酒店、地产旅游是华天酒店近年来致力于创造的商业模式，基于此，公司收购扩张加快，资产规模减少，但盲目扩张资金紧张的问题也越来越明显。2009年3月，华天酒店以7000万元收购湘潭国际金融大厦，首次投身湘潭2009年4月，华天酒店发布根本资产销售公告，已以4亿元收购长春华天，获得长春华天酒店管理有限公司100%股份。

据内部人士透露，长春华天成为华天酒店东北市场仅次于的根据地，向辽宁、黑龙江扩张的同年12月，华天酒店拥有益阳大厦3亿人。最近，华天酒店宣布扩大张家界华天城、邵阳华天城、灰汤温泉华天城低密度温泉住宅等旅游产业链。华天酒店近年来在全国奔跑，大小项目相继赶上，预言资金链的紧张。

2011年、2012年、2013年1-3月，华天酒店资产负债率分别为67.13%、73.18%、75.92%。灰汤温泉，旅游开发，这是个无底洞，扔几亿也看不到效果！业内人士表示，酒店行业整体行情下降，经营收益下降，银行贷款困难时，这么大的资金不足，华天力量不足，转让资产，回收资金，防止资金链脱落。出售资产后回租，买潇湘华天，买益阳华天，买华天之星，买华天酒店总部264套客房，这几乎可怕地背叛了资产，引起了业界的竞争。销售潇湘华天资产，购买1亿人以上，销售利润4400万人以上的华天之星，购买1.26亿人，利润5000万人以上，位于解放路的华天酒店合计11万平方米，此次销售合计1.1万平方米，共计264间客房，面积45平方米至90平方米华天集团财务负责人夏建春说，我们是指清明节后开始对外销售，至今已销售110套。

据夏建春报道，在销售华天酒店后，华天集团相继出售其馀13家酒店的所有权。根据协议，取得房地产所有权的个人必须将房地产租赁华天后作为酒店业务经营，这种售后服务租赁模式被华天称为轻资产战略，在一定程度上，以前的酒店经营方案他们太重了。去年华天集团在潇湘华天试水售后服务，带来了客观利益。

2012年，潇湘华天销售产权酒店公寓销售额10893万元，构建利润总额4691万元，利润率超过43%。酒店经营的利润一般只有15%左右。夏建春应对。轻资产模式成为华天新战略，华天方面说明华天在湖南酒店业首次实施轻资产战略，即使使使用有限的资产，只提供收益，目的是活跃资产。

售后服务对华天来说，回收资金恢复阵地，可以说是两者的美丽。业内人士指出，这种模式本质上属于房地产营销之一。华天的业务焦点可能从酒店经营转变为房地产经营。

但是，售后服务租赁模式也考验了酒店的经营能力。业内人士表示，15年来，对企业来说，意味着不是一部分时间，而是如何在15年内持续确保良好的利益状况，给很多小业主带来信心，不是简单的事情，而是拒绝强有力的经营能力。一旦酒店经常出现问题，可能会引起许多小业主的疑问和不信任，给华天集团带来经营困难。

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